وجه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان تنفيذ العديد من التدابير لموازنة سوق العقارات في الرياض وسط ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات.
رفع التعليق على المعاملات مثل شراء وبيع وتقسيم وإصدار تصاريح البناء ، وكذلك الموافقة على الخطط للأراضي الواقعة شمال الرياض. تحد هذه المنطقة طريق الملك خالد وتمديد طريق الأمير محمد بن سعد بن عبد العزيز (المعروف سابقًا باسم طريق الخار) إلى الغرب ، الأمير سعود بن عبد الله بن جالوي طريقه إلى الجنوب ، وشارع أسماء بينينت مالك إلى الشمال ، والمنطقة الجريدية إلى المناطق التي تغطيها مساحتها 17 كيلومترات مربعة.
بالإضافة إلى ذلك ، تم رفع التعليق للأرض الواقعة شمال King Salman Road ، التي يحدها Abu Bakr Al-Siddiq Road ومنطقة العاليق إلى الشرق ، وطريق الأمير خالد بن باندر إلى الشمال ، ومنطقة القريوان إلى الغرب ، والتي تغطي 16.2 كيلومتر مربع.
ويأتي ذلك بالإضافة إلى منطقتين معادتين سابقًا بلغ مجموعها 48.28 كيلومترًا مربعًا ، مما يجلب المساحة الإجمالية حيث تم رفع التعليق في الرياض إلى 81.48 كيلومتر مربع ، وفقًا للخريطة المرفقة.
ستوفر اللجنة الملكية لمدينة الرياض (RCRC) الأراضي السكنية المخططة والمتقدمة للمواطنين ، والتي تتراوح من 10000 إلى 40،000 قطعة سنويًا على مدار السنوات الخمس المقبلة ، بناءً على عرض السوق والطلب. يجب ألا يتجاوز السعر لكل متر مربع 1500 SAR ، وسيتم تخصيص الأرض للمواطنين المتزوجين أو أولئك الذين تزيد أعمارهم عن 25 عامًا ، شريطة ألا تملك أي عقار عقاري آخر.
تشمل الشروط الإضافية حظر البيع أو الإيجار أو الرهن العقاري أو أي معاملة أخرى تشمل الأرض لمدة 10 سنوات ، باستثناء الرهون العقارية التي تهدف إلى تمويل البناء. إذا بقيت الأرض غير متطورة خلال هذه الفترة ، فسيتم استردادها ، وسيتم رد سعر الشراء الأصلي.:
يجب اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لتعديل قانون ضريبة الأراضي الأبيض بشكل عاجل في غضون 60 يومًا كحد أقصى ، مما يضمن زيادة في العرض العقاري.
يجب اتخاذ الإجراءات التنظيمية في غضون 90 يومًا لإنشاء علاقة متوازنة بين الملاك والمستأجرين ، مما يضمن شروطًا عادلة لكلا الطرفين.
يتم توجيه السلطة العامة العقارية (Rega) و RCRC للإشراف على أسعار العقارات في الرياض من خلال التقارير الدورية.
